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曼哈頓10月公寓租金大跌19% 創史上記錄

2020/11/12 14:43

美國曼哈頓10月公寓租金大跌19%,創史上記錄。(資料照,路透)

〔財經頻道/綜合報導〕武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)疫情衝擊全球金融市場,美國曼哈頓(Manhattan)的房地產市場,在經歷疫情造成的歷史性重挫後,可能迎來轉折點。

《CNBC》報導,儘管上班族和比較有錢的紐約人仍留在郊區,但租金大幅下滑,似乎正在吸引新一波更年輕的人返回都市。根據美國房地產公司米勒塞繆爾(Miller Samuel)和道格拉斯埃利曼(Douglas Elliman)的報告,曼哈頓10月公寓出租新簽約量飆升33%,創下12年來最好的10月記錄。

曼哈頓10月公寓租金同時遭遇歷史性最大跌幅,淨有效租金中位數年減19%,至2868美元(約8.25萬元新台幣),年輕租客喜好的小型公寓跌幅最大,單居室公寓(One-bedroom apartment)租金年減19%、工作室公寓(Studio apartment)租金年減21%。

米勒塞繆爾的CEO米勒(Jonathan Miller)認為,現在正處於消費者開始回到都市的轉折點,賣家正緩慢地調整價格,而低價正在吸引更多的人。

雖然如此,曼哈頓房市仍面臨重大挑戰,平常空屋率約在2%左右,現在已超過6%,10月還有1.6145萬套公寓求租,創下歷史紀錄,這意味著房東不得不降租,並提供優惠措施吸引人們返回城市。

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