晴時多雲

40萬新屋主看過來 可省8成稅賦的地價稅申請只到下週二

2020/09/18 16:08

過去1年整體建物移轉超過40萬棟,房產業者建議,新取得房屋的屋主若符合申請條件,都應該在9月22日前提出申請,地價稅稅賦可減輕3/4。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕自2016年起公告地價大幅調升逾3成後,該年度之後的連續4年地價稅稅收均超過900億元,近兩年房市買氣熱絡,又搭上一波繼承、贈與風潮,因此,房產業者提醒新任屋主,今年優惠稅率截止日期為下週二 (22日),因此不要忽略申請地價稅自住優惠稅率,一般符合可節省8成稅賦。

現行地價稅自住優惠稅率為千分之2、一般稅率則為千分之10至千分之55,兩者稅賦落差至少4倍。

根據統計,近年地價稅明顯增加期間,是2013年從前1年度的627億元增加到708.3億元,2016年更大幅調增到938.9億元,去年則維持在919億元,而稅收最高的仍是地價最高的台北市,去年地價稅收達272.7億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去1年的建物移轉包括買賣、拍賣、贈與、繼承與其它,總計超過40萬棟,尤其是近年有許多新房子交屋,與繼承的數量每年創高。

至於,適用特別稅率及減免規定的土地,依規定土地所有權人應於地價稅開徵40日前提出申請,因此,新取得房屋的屋主若符合申請條件,都應該在9月22日前提出申請,而且現在申請的程序很簡便,只要上網填寫資料與上傳相關文件,省時又省力。

他指出,要符合地價稅自住稅率,至少要符合5項條件,首先房屋是地主、配偶或直系親屬所有,再來地主的戶籍必須要同步登記在申請優惠稅率的土地上,第3則是建物沒有出租或營業行為的住宅用地,第4則是地主、配偶與未成年子女選擇優惠稅率的自用住宅只限1處,第5則是都市土地面積以300平方公尺(90.75坪),非都市土地則以700平方公尺(211.75坪)為限。

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