台中七期知名豪宅「寶輝秋紅谷」7月，5、25樓屋主轉手都是獲利出場。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕近期房價有點熱，根據內政部實價網最新揭露資訊，新北市、台中市均有豪宅轉售獲利，尤其是被視為「八掛山」的小坪頂，7月揭露「萬通台北2011」21樓實價，賣家奇威行小賺出場，此外，台中知名豪宅「寶輝秋紅谷」5、25樓等兩戶屋主均獲利出場。
將近半年沒有實價資訊的小坪頂社區「萬通台北2011」，7月揭露最新實價，國內知名女裝服飾業者以5500萬元賣掉21樓毛胚屋，每坪單價約44.18萬元，相較前一手取得單價、每坪約41.75萬元，持有4年，以獲利近6%出場。
無獨有偶，台中七期知名豪宅「寶輝秋紅谷」7月，5、25樓轉手也是獲利出場，根據內政部實價網揭露資訊，該豪宅5樓最新交易總價為1億650萬元，對比賣家預售時取得總價1億9萬元，獲利幅度約6.4%，至於，25樓最新轉售總價為1.02億元，對照賣家最初取得總價9290萬元，獲利幅度將近1成、約9.80%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此波疫情發生後，有些企業主因為資金配置需求，售屋意願增加，價格不再那麼堅持，有些買方想換屋、尋屋已久，遇到好的物件，合理的價格，反而順利成交，因此觀察發現這波疫情高端市場交易量逆勢成長。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，今年市況跟前波金融海嘯之後的復甦有結構上的不同，這波明顯是由資金行情帶動，所以前波是看潛力、稀有性，這波往往是看價差、比價機會，因此屋主處分資產的策略也會不同。
此波房市行情靠資金推動
黃舒衛分析，這一波是承接前波的循環，其實市場的新屋、餘屋賣壓極大，多數屋主畢竟經歷2014年開始的交易低潮，即便利率再低，也知道剛性需求有限，趁現在有自住、投資大潮襲來，房價重刷新高，現在不賣更待何時，急欲解套，獲利下莊，甚至平盤出場的意願很強。再者，以目前處分的物件來看，不管市景觀渡假房或頂級豪宅，剛好都是市場上較為特殊的產品，去化時間都較長，因此能順利出場也可視為重要的房市指標。＃