近期各有一筆買賣與租賃實價揭露，而且兩筆竟都是位於莊頂路172巷內的「柏園山莊」，其中一幢豪墅，租客續租租金從6年前的14.6萬元，一口氣飆漲到20萬元，漲幅將近4成。（翻攝自Google地圖）
內政部實價網最新揭露資訊，7月，陽明山上的「柏園山莊」揭露一筆豪墅實價，屋齡高達43年的別墅總價達2.1億元，地坪約354.23坪、建坪約142.84坪，為地上2層建物，買家為和盟投資、賣家為奇新投資。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕需要靠「緣分」才能買到手的陽明山豪墅，近期各有一筆買賣與租賃實價揭露，而且兩筆竟都是位於莊頂路172巷內的「柏園山莊」，其中一幢豪墅，租客續租租金從6年前的14.6萬元，一口氣飆漲到20萬元，漲幅將近4成。
根據內政部實價網最新揭露資訊，7月，陽明山上的「柏園山莊」揭露一筆豪墅實價，屋齡高達43年的別墅總價達2.1億元，地坪約354.23坪、建坪約142.84坪，為地上2層建物，買家為和盟投資、賣家為奇新投資，公司登記地址同為北市內湖區陽光街上一棟大樓的相同樓層，進一步查詢董監事名單，其中買方赫見是大眾電腦的簡明仁媳婦的名字。
同一個豪墅社區在6月則有租金實價揭露資訊，該社區其中一幢地上2層、建坪約142.84坪的別墅有租客續租，最新續租月租金為20萬元，對比2014年5月第一次承租時月租金為14.6萬元，一個月漲租金額高達5.4萬元，相當於每一年租金負擔加重64.8萬元，漲租幅度高達36.99%。
瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛表示，陽明山景觀、人文歷史、自然環境特殊，很受企業主、外商主管、富豪家庭偏好。但陽明山國家公園一般管制區的禁建管制，再加上保護區變住宅區卡關，已經很久沒有新供給。稀缺的狀況下，買方只能等待有人釋出，再透過收購、整修老屋的方式才有機會進場。
鮮少新增供給 想買要靠「緣分」
黃舒衛分析，柏園山莊內三條社區道路隔出高低錯落四個層次的別墅社區，將近60戶，雖然屋齡超過40年，但規模、總價、管理的條件較有市場性，在租賃、買賣市場尚稱活躍。預期在這波置產保值、台商回台、港資來台的推波助瀾下，陽明山別墅的市場詢問度還會升溫。
科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示，陽明山沿途豪宅別墅林立，其中豪墅「柏園山莊」位在陽明山上有名的富人區，目前租金揭露行情再上揚，顯見陽明山豪宅的增值潛力，吸引政商名流、企業老闆、高階主管等入手。