晴時多雲

房貸利率築底!5大銀行新增房貸利率連兩月持平在1.359%

2020/08/21 20:10

中央銀行今日發布台銀等五大銀行7月份新承做房貸金額為547.53億元,月增22.81億元,為今年以來新高,新增房貸利率則連續兩個月持平在1.359%,似乎有房市回溫、利率落底跡象。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日發布台銀等五大銀行7月份新承做房貸金額為547.53億元,月增22.81億元,為今年以來新高,新增房貸利率則連續兩個月持平在1.359%,似乎有房市回溫、利率落底跡象。

央行官員表示,7月5大銀行新增房貸金額成長,主要是疫情後遞延買氣在6月、7月發酵,從內政部公布6都買賣移轉棟數也可發現,疫情3月在全球爆發後,房市交易在4月、5月最淡,當時6都買賣移轉棟數連兩個月出現衰退,6月之後疫情趨緩,經濟活動恢復,房市感覺上也回穩,除部分地區有新成屋銷售外,中古屋交易也相對熱絡。不過8月下半月進入傳統民俗月,有些民眾有顧忌,通常交易會減少,後市可以再觀察。

房貸利率在5月以1.349%創下史上新低後,6月、7月連續兩個月維持在1.359%,是否意味房貸利率已經落底?

官員說,央行降息1碼(0.25%)後,加上政府要求八大公股行庫4月至9月半年間針對千萬以下房貸還要多降1碼,導致房貸利率於5月創下歷史新低,由於房貸都有擔保品,風險可控,除公股銀行、民營銀行也積極爭取優質房貸客戶,在競爭下,各家利率水準相去不遠,當然因為承作對象不同,還是有一些差異,但最近房貸利率的水準大致都在1.35%至1.36%之間。

根據內政部最新統計,6都在7月份買賣移轉棟數上,均較上月有2位數成長,其中台北市7月買賣移轉棟數為2892戶,月成長26.5%、年成長0.6%;新北市6142戶,月成長19.4%、年成長2.6%;台中市4059戶,月成長11.2%、年減10.6%;台南市2246戶,月成長23.6%、年成長12.1%;桃園市4515戶,月成長20.3%、年成長2.8%,合計6都7月的月成長19.3%,年成長2.8%,但累計前7月6都移轉棟數仍衰退1.2%。

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