展望全年整體不動產市場，世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒指出，投資人持審慎樂觀態度，將積極評估投資標的，再加上低利率環境持續鼓勵自用型買方置產，全年投資額有望突破3千億元，創歷史第2高量。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕即便上半年受到武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）影響，頂級辦公室租賃市場出現4年來，淨去化面積首度出現負成長，但房東漲租態勢仍明確，尤其是之前3至5年在信義計畫區採取早鳥預租的辦公室租戶，如今續約時仍難逃租金調漲15%起跳的局面，商仲業者指出，倘若前1筆合約沒有訂定租約調幅的租戶，可能要面臨2至3成的租金走漲。
世邦魏理仕（CBRE） 台灣顧問及交易服務部主管陳頌民指出，部分跨國企業決策受疫情影響，導致新簽租賃件數變少，再加上上半年有少數企業選擇縮減面積，讓上半年辦公室租賃淨去化量睽違4年再度出現負成長。
即便如此，信義計畫區頂級商辦租金仍持續走揚，尤其是3至5年前採取早鳥方案預租「國泰置地廣場」的租戶，如今續約都面臨租金至少調漲15%的情況，此外，整體北市辦公室租金預期全年仍會走揚0.5%。
至於，土地交易市場在建商超前部署的態勢下，呈現相當火燙現象，世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶指出，光是上半年全國土地交易總額便突破1600億元，相較去年同期增幅2成，而且近年壽險業者也積極出手獵地，尤其是上半年前3大土地交易案包括世貿三館地上權、大南港土地案以及國泰營區地上權案全都由壽險業者包辦。
李嘉玶指出，今年光是上半年壽險業者便已出手730億元，預期下半年還會持續進場投資，全年買進金額可望創有統計以來次高。
上半年壽險積極獵地 已砸730億元
不過，台灣商用不動產長期處於低收益率水準，又碰上疫情引起邊境管制，導致外資投資額連5季「加零」，預期到解禁之前，外資加零情況還會持續發生。
展望全年整體不動產市場，世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒指出，投資人持審慎樂觀態度，將積極評估投資標的，再加上低利率環境持續鼓勵自用型買方置產，全年投資額有望突破3千億元，創歷史第2高量。