上市建商長虹建設董事長李文造指出，房市早在去年已達最低點，當前資金充裕、利率低、建材漲、工人薪資漲，再加上土地大家搶著買，預期房價很快會回到前波2015年的高點。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕近幾年為搶危老容獎掀起申請熱潮，進而帶動都更熱度，不過，上市建商長虹建設董事長李文造卻直言，若建商只靠都更過活，則會倒掉，但是北市土地稀缺，都更還是得做，因此，手中同時維持3個都更案，假設都更要花10年，平均3年多變可以收成1個。
10年才磨成1案李文造今在自家在北市信義區的都更案「松德長虹」記者會指出，這個案子花了10年才磨成1案，對比2018年推出的「忠孝詠吉」花了長達20年，信義區都更案算是整合時間較短。
不過，他指出，都更案其實也快不了，除整合外，還有很多程序要走，因此，建商若單靠都更案過活，很快就會倒掉。
至於，目前掌握的3個都更案進度，長虹建設副總經理李耀民私下透露，目前長虹進行中的都更案分布在西門町、和平東路以及之前的都更案「忠孝詠吉」對面，其中以西門町都更案進度較快，預計明年便可以走完程序，未來將規劃20多坪住宅，也是睽違10多年再度推出小宅。
對於近年房市買氣增溫，李文造坦言，房市早在去年已達最低點，當前資金充裕、利率低、建材漲、工人薪資漲，再加上土地大家搶著買，預期房價很快會回到前波2015年的高點，不過，後續房價能否突破則要看經濟是否好轉以及國際關係是否變好。
李文造有點出，豪宅現在其實不是很流行，而且存量比較多，再加上金字塔頂端的有錢人相對有限，而且多數早已買了豪宅，除非再培養一群二代富豪或是台商回流，不然，豪宅買氣相對有限，所以長虹目前推案都沒有規劃豪宅，多規劃50至60坪的換屋族需求住宅，他更打趣地說，萬一投進上百億元推豪宅案，中間有個「三長兩短」，該怎麼辦。