晴時多雲

「冠德信義」10樓最新揭露 重回單價200萬俱樂部

2020/06/03 11:21

「冠德信義」10樓,揭露總價3.7億元,每坪實價205萬餘元,重新回到單價200萬豪宅俱樂部,買家則是新北市蘆洲區的李姓望族。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕根據內政部實價網最新實價,北市信義計畫區又有新豪宅成交,3月,銷售中的建案「冠德信義」10樓,揭露總價3.7億元,每坪實價205萬餘元,重新回到單價200萬豪宅俱樂部,買家則是新北市蘆洲區的李姓望族。

根據實價網最新揭露資訊,該豪宅10樓總價3.7億元,坪數約246.72坪(包括5車位、約78.8坪),扣除車位坪數與總價2500萬元,拆算每坪單價205.44萬元,對照1月揭露的5樓,每坪單價約191.74萬元,高樓層則站穩單價200萬關卡。

高樓層每坪單價站穩200萬

該知名豪宅最早1筆實價為2018年10月,3樓,總價3.35億元,每坪單價約190.55萬元,截至今年3月,累積揭露5筆,其中10樓以上每坪單價超過200萬元,低樓層則每坪單價超過190萬元。

科達機構總經理丁維慶表示,「冠德信義」最新揭露B棟10樓交易,總價3.7億元、每坪拆算205萬元,B棟揭露平均約199萬元,去年成交12樓戶,每坪216.7萬元為社區最高,最新揭露10樓戶每坪205萬元,站穩200萬元俱樂部,近年資金回流,也促成豪宅成交亮眼,房價也持穩表現。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,目前豪宅市場買方仍以自住、置產為主,因此對於3億以上的頂級豪宅配套要求多,去化時間也長。惟台灣這波防疫措施成功,對比國際金融局勢多變,再加上資金行情助攻,預期下半年去化速度會倍增。業者可以利用這段空窗期,整備行銷企劃,迎接後續難得機會。

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