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武漢肺炎試劑代理商 砸2.18億掃進南港3戶廠辦


2020-05-13 19:35

2月,一口氣揭露「NEO ONE」3樓3戶實價,買家為岑祥股份有限公司,官網上標示有代理冠狀病毒檢驗試劑,買進樓層為3樓,總價逾2.18億元、拆算每坪單價約50.5萬元。
(翻攝自Google地圖)

〔記者徐義平/台北報導〕北市辦公需求延燒至南港,根據最新實價,2月,代理武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)檢驗試劑的代理商,一口氣砸2.18億元買進逾重陽路3戶、逾440坪廠辦。

根據內政部實價網最新揭露資訊,2月,一口氣揭露「NEO ONE」3樓3戶實價,買家為岑祥股份有限公司,官網上標示有代理冠狀病毒檢驗試劑,買進樓層為3樓,總價逾2.18億元、買進坪數約442.37坪(9個車位、約45.09坪),扣除車位坪數與總價1758.6萬元,拆算每坪單價約50.5萬元。

進一步查詢地籍資料,其實岑祥的關係企業樂斯科很早就有買進該廠辦案,此次只是同集團其它企業再買進,而樂斯科主要業務是培養及販售專供動物實驗的實驗鼠,根據該企業董事長對外接受採訪時表示,一隻最高可以賣到2千至3千元。

該廠辦2年來 成交單價上漲逾6%

而該廠辦最大買家則是源甡股份有限公司,主要業務為專業防水機能服,2018年3月時,砸下約9.67億元買進該廠辦10至12樓,共9戶、坪數約2126.18坪(包括49車位、約237.81坪),扣除車位坪數與總價7350萬元,拆算每坪單價約47.31萬元,對照今年2月甫成交的低樓層3樓單價,2年來,每坪成交價上漲約6.74%。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,這波台商回流潮下,工業地產需求大增,再加上避險資金大量回台尋找保值性強的投資標的,由於台北市蛋黃區頂級商辦多半是壽險公司持有,可釋出物件極有限,所以投資、置產的需求轉向廠辦市場,資金效應在蛋白區發酵;尤其有相對低價優勢的產品、區域,只要有交通條件題材,都成為自用、置產客搶進的標的。

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