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富邦人壽282.87億拿下大南港土地 每坪逾375萬 創南港土地單價新高

2020/05/07 15:52

大南港位於台北市南港路三段、東新街口,基地面積廣達7514坪,土地使用分區為商三特、容積率353%,可容積移轉上限為3成。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕總底價逾270億元的大南港土地標售案今開標,最終吸引兩封標單投標,由富邦人壽以282.87億元得標,拆算每坪單價376.56萬元,創南港土地脫標單價新高。

普華國際不動產總經理田揚名指出表示,該案位於台北市南港路三段、東新街口,基地面積廣達7514坪,土地使用分區為商三特、容積率353%,可容積移轉上限為3成。

負責標售作業的普華國際不動產總經理田揚名指出,目前累積超過10組評估業者領標,其中金融保險、上市建商各佔比約5成,以該案土地底價逾260億元,以該案基地推算,可興建樓地板面積約6.2萬坪,若以每坪造價20萬元推估整體興建費用便高達124億元,因此,土地加造價的整體開發金額預估高達400億元,假設取得該案需要4成自有資金,推估至少要160億元銀彈才能取得入場券。

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