根據永慶房屋整理去年1月至今年2月，雙北市捷運站周邊、總價1400萬的住宅成交件數，發現台北市中山國小站交易件數401件、新北市丹鳳站357件分別居雙北市交易量首位。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕受到疫情衝擊，央行結束16凍、罕見降息1碼，同時要求公股行庫反映降息，對此，房仲業者試算，房貸總額1千萬元、貸款7成、推估可負擔總價1400萬的住宅，進一步整理雙北市可買到的捷運宅。
根據永慶房屋整理去年1月至今年2月，雙北市捷運站周邊、總價1400萬的住宅成交件數，發現台北市中山國小站交易件數401件、新北市丹鳳站357件分別居雙北市交易量首位。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，因應疫情衝擊，央行3月理監事會議決議降息1碼，同時要求大型行庫「完全」反映降息幅度，讓房貸利率下探歷史新低，更進一步加碼紓困房貸戶，自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內，利率可再降1碼，實施6個月，等於總共降2碼，若以貸款1000萬元、貸款成數7成推算，約可購買總價1400萬元左右的住宅。
他進一步指出，雖然近期受到新冠肺炎疫情嚴峻的影響，部分民眾減少搭乘大眾運輸工具，自行開車或是減少外出，短期來說，捷運旅運量受疫情衝擊而衰退，但捷運已是雙北市重要的交通運輸骨幹，搭配密集的公車網絡，交通機能完善，加上捷運站周邊生活機能完備，長期而言，捷運站周邊仍是民眾購屋的首選區位。
因此，盤點台北市捷運站周邊住宅實價1400萬元的交易資料，北市前3名分別為中山國小站、401件，新北投站、199件，西門站、164件，另雙連站、內湖站，更以139、125件分居四、五名。
謝志傑分析，台北市為全國房價最高區域，總價1400萬元屬於低總價住宅，因此，觀察台北市交易量前四名捷運站，以套房居多，交易占比逾4成。
1400萬在北市只能買低總價 前4名均是套房為主
至於，新北市總價1400萬元以內，交易量前5名的捷運站，依序為丹鳳站、357件，幸福站、327件，南勢角站、泰山站均以288件並列第3名，景安站則以271件排名第5。
謝志傑說明，觀察新北市交易量前五名以新莊區與中和區各占兩名，堪稱新北熱門平價區域，且區內四站均以公寓、電梯大樓住宅占比合計逾8成，而泰山站則因周邊住宅供給以電梯大樓產品居多，讓大樓交易占比高達85%，「3字頭」房價堪稱五站中最實惠。
謝志傑指出，觀察中和區的南勢角站與景安站，僅一站之差，但南勢角站房價相對親民，公寓與大樓產品房價「3字頭」，加上周邊生活機能完整，採買便利，吸引自住首購族群進駐，讓南勢角交易量較景安站多。