金管會主委顧立雄今天在立院表示，金管會正研議調降不動產最低租金收益標準 之可行性 ，以配合行政院紓困方案。（資料照／記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕金管會正研議調降壽險業的不動產投資收益率門檻，讓壽險業包租公可以有空間調降租金；金管會主委顧立雄今天在立院備詢表示，相關方案目前尚在研議中，不過，可以確定是對象只限於既有承租戶，且屬於暫行措施，換言之，不會有藉機炒作房地產的疑慮。
肺炎疫情影響國內民生消費產業，包括：餐飲、觀光、零售業業績大幅下滑；日前，壽險業希望金管會可以調降最低收益率門檻，至少兩碼，如此一來，讓房租可以順勢調降，共體時艱、減低承租戶企業負擔。
根據金管會規定，壽險業若投資不動產，必須2年即時運用且有收益，且最低投報率要以郵局2年定儲機動利率再加5碼（1.25個百分點），之前為2.345％，央行降息1碼後降為2.095％。
對此，顧立雄今天在立法院表示，金管會正研議調降不動產最低租金收益標準之可行性 ，以配合行政院紓困方案， 協助保險業就既有租約得以較低租金，出租予飯店等紓困業者。
不過，時代力量立委陳椒華質詢指出，雖然疫情當前，許多產業都亟待紓困，但金管會在這個時間點研議壽險業投資不動產的最低收益率，是否變相讓壽險公司有更多炒作房地產的空間及意願，恐不利於國內「居住正義」？
對此，顧立雄表示，很多承租戶都是中小企業，受到疫情影響，若能調降壽險業投資不動產門檻，讓他們可以負擔減輕，這項方案尚在研議中。
顧立雄強調，有2大原則，第1是針對已經租出去的，對象是既有承租戶，不適用於新客戶；第2，這是暫時措施，之後還是要回歸到投資最低收益率的標準，也就是2.095％，換言之，壽險業不會因此買新的大樓或商辦。
金管會官員強調，由於壽險業的資金來自廣大保戶，基於風險考量，因此，對壽險業的投資不動產收益率，有最低門檻要求，同時也可避免保險公司養地、炒樓之虞。