晴時多雲

日本首都圈新建案價格去年漲1.8% 創1990年來最高水準

2020/01/23 15:48

日本首都圈新建案價格去年漲1.8%,創1990年來最高水準。圖為晴空塔。(資料照,彭博)

〔財經頻道/綜合報導〕日本不動產經濟研究所(REEI)指出,首都圈(東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣)去年新建案價格上漲1.8%,平均達5980萬日圓(約1650.48萬元新台幣),創下1990年(6123萬日圓)以來的最高水準,但與此同時,首都圈新建案銷量則出現走低,年減15.9%,至3萬1238套,時隔27年再次低於3.5萬套。

《日經》報導,從地區來看,東京都23區上漲2%,達7286萬日圓,不包含23區在內的東京都和埼玉縣上漲4.8%,千葉縣上漲2.2%,神奈川縣則是沒有上漲。

日本不動產研究所首席研究員松田忠司(Tadashi Matsuda)認為,由於價格上漲,讓有意購屋者更加謹慎。

近年來,地產公司不斷在市中心和車站附近的精華地段出售建案或是買地,加上建築成本的提高,讓新建案價格大漲。

報導認為,價格走低的前景不太可能,因為建築和土地成本估計依舊高昂。

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