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科達機構董事長賴建程（左）宣布，科達機構與海悅國際（2348）共同合資經營的「海研建築」，規劃今年將在上新莊地區推出雙建案，總銷約30億元。（科達機構提供）
〔記者徐義平／台北報導〕科達機構今舉辦「年終感恩尾牙聯歡餐會」，董事長賴建程宣布，科達機構與海悅國際（2348）共同合資經營的「海研建築」，規劃今年將在上新莊地區推出雙建案，總銷約30億元。
針對2020年房市，賴建程指出，2016年雖創下房市新低僅24.5萬棟，但連3年回升，2019年不僅移轉量成長，也有2016年新案交屋潮挹注，可望站上30萬棟，隨著總統大選結束，房市可望春暖花開， 自2018年下半年開始，首購、換屋族等自住客出籠看屋，2019年剛性需求買盤、台商回流推升土地、住宅、豪宅等交易大增。
目前市場仍以自住為大宗需求，仍多以價格為購屋主要考量，交易主力在中小坪數成屋物件、低總價新案，預估今年會仍持續，不一樣的是，換屋、置產族今年開始陸續進場，中大坪數與高端產品，也可望去化；去年建商購地量為近10年新高，顯見房市漸暖，交易量可望如近3年皆以5~8%、每年1~2萬棟移轉量增加的趨勢，也意味2020~2023年交易量將大放異彩，3年後有機會挑戰35萬棟指標。
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