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住都中心再下一城 信義兒福B1-1都更案選出國美建設為最優申請人


2020-01-15 20:21

B1-1案位於北市信義區忠孝東路五段北側,基地面積為2429平方公尺(734.77坪),未來將興建住宅大樓,預計可興建152戶住宅,全數規劃1至2房。(住都中心提供)

〔記者徐義平/台北報導〕繼去年10月「捷運圓山站西側都更案」首度開胡後,國家住都中心都更案又再下一城,今「臺北信義兒福B1-1都更案」也順利評選出最優申請人,由國美建設取得,預計最快3月可以簽約,未來將興建住宅大樓,預計最快3月可以簽約。

國家住都中心表示,B1-1案位於北市信義區忠孝東路五段北側,基地面積為2429平方公尺(734.77坪),未來將興建住宅大樓,預計可興建152戶住宅,全數規劃1至2房,其中1至3樓將規劃作為幼兒園空間,至於,分回比率部分,初估住都中心可以分回約90戶住宅。此外,建物設計是配合幼齡照護設施需求,全棟採通用設計,營造全齡安居環境。

至於,新建大樓1至3樓產權,住都中心正與兒福中心的持有者中華文化社會福利事業基金會協商在進行產權交換程序,將兒福中心位於A、B基地上的房地和本中心位於B1-1基地的土地交換,透過此創新機制來單純化產權,讓中華文化社會福利事業基金會持有B1-1幼兒園產權,協助幼兒園在更新過程中的營運不中斷,繼續在當地提供幼兒教育服務。

信義兒福案共有6塊基地,B1-1案順利找到最優申請人有助於後續騰空鄰近的A1、B2、B1-2基地(職訓中心及兒福中心現址),並可安置其它基地上已存在60餘年的違建住戶,未來將透過協議交換的方式先行處理周邊各街廓基地上的複雜產權,透過「估價交換產權」的方式,將其它地塊上的私地主集中到B1-1分回的住宅裡頭,透過「騰空、再生」的模式,讓其它地塊能夠順利都更重建,也避免大規模的拆遷工作。

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