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2020年公告地價、公告現值 台中罕見雙降 幅度全國之最

2019/12/31 13:15

根據內政部地政司發布明年度各縣市公告地價與公告土地現值,前者調降幅度最大則是台中市、約20.06%,至於,公告現值調降最大縣市同樣也是台中市、約0.98%。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕明年度全國公告土地現值與公告地價今發布,相較今年度,前者平均調降約0.66%、後者則平均調漲約0.72%,處於平穩狀態。公告地價除台中市、高雄市與新竹縣調降外,其中台中降幅逾2成,其餘均調漲,公告現值更僅有台中市調降約0.98%,其餘均調漲。

根據內政部地政司發布明年度各縣市公告地價與公告土地現值,前者以連江縣調漲幅度最大、約5.46%,調降幅度最大則是台中市、約20.06%,至於,公告現值調幅最大的縣市則同樣是連江縣、約3.29%、調降最大縣市同樣也是台中市、約0.98%。

內政部表示,公告地價及公告土地現值分別為課徵地價稅與土地增值稅的稅基,由各地方政府依據市場買賣案例或收益實例價格查估,經召開說明會及地價評議委員會評議後,於1月1日公告。

2020年全國公告地價扣除臺中市大幅調降之外,公告地價占一般正常交易價格為20.92%,與2018年占比約20.02%,相差不遠。至於臺中市大幅調降公告地價,據市府表示是因多方考量各項因素審慎評議,同時兼顧地方施政需要、財政收入與人民稅賦負擔,致這次公告地價降幅較為明顯。

台中市稱兼顧人民稅賦 才大幅調降公告地價

公告土地現值部分,根據內政部統計,2020年與2019年相比,各地方政府普遍隨當地一般正常交易價格變動情形調整,以連江縣3.29%及桃園市2.12%調幅較大,其餘縣市均微幅變動,預計全國平均調升0.72%。調整後公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比例由91.64%提升至91.94%,僅澎湖縣、新竹市及金門縣3個縣市未達9成。

至於全國地王仍為臺北市信義區台北101金融大樓,2020年公告土地現值達每平方公尺179.9萬元,每坪約595萬元。

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