粉絲團
央行理事關切房市發展，央行總裁楊金龍表示，全台餘屋仍多，銀行基本上沒有超過非常樂觀的界線。（記者陳梅英攝）
〔記者陳梅英／台北報導〕受惠於台商回流、資金匯回，房貸與建築貸款餘額年增率持續升高，中央銀行理事關切不動產授信風險，央行總裁楊金龍表示，確實商辦、土地交易熱絡，中南部房市也有補漲情況，但全台餘屋仍多，銀行「基本上沒有超過非常樂觀的界線」。
楊金龍說，今日理事會上，除了利率問題，理事對房市議題有許多討論，特地在理事會後新聞稿上闡述央行立場。
他表示，因為台商回台投資，商辦、土地交易熱絡，中南部有補漲情況，交易量、價格也都上來。
不過全台餘屋仍多，估計約8萬戶，銀行對於房市雖然樂觀但還是保持謹慎態度，基本上沒有超過非常樂觀的界線。
央行也在報告中指出，央行運用國際普遍採行的LTV（Loan to Value Ratio）上限的貸款規範，控管銀行不動產貸款風險，目前銀行不動產貸款餘額擴增，但相關貸款佔總放款比率下降，房貸以及建築貸款逾放比均低於本國銀行總放款逾放比率，授信品質良好。
央行仍將密切觀察房市與不動產貸款後續發展，惟因房價居高，健全房市穩健發展，仍有賴相關部會與地方政府通力合作。
央行說，LTV上限規定對有錢人影響有限，且無法有效規範來自境外買家的投資行為，不過從新加坡、香港例子來看，以租稅工具對抑制房市及交易價量成效較佳，若租稅工具搭配貸款限制措施，成效則更加顯著。
央行目前對於豪宅貸款成數仍維持最高6成限制，並未鬆綁。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
