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北市仲介公會理事長黃文雄認為，總統大選對於房市的干擾因素已經降至最低，甚至台灣因為中美貿易戰而成為受惠國，多數台商不但將資金搬回台灣，甚至也將工廠設在台灣，不但提振房市也會進一步帶動就業機會。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕受到自住買盤復甦以及資金潮帶動，今年北市房市交易量為近4年最佳，展望明年「金鼠年」，北市不動產仲介公會推測，在看不到「新的變數」之下，房市將呈現「萬里無雲」的景象，整體買氣將呈現量增價穩，推估明年買氣將小幅成長3至5%。
北市不動產仲介公會今舉辦年終記者會，理事長黃文雄認為，總統大選對於房市的干擾因素已經降至最低，甚至台灣因為中美貿易戰而成為受惠國，多數台商不但將資金搬回台灣，甚至也將工廠設在台灣，不但提振房市也會進一步帶動就業機會。再加上長期處於低利環境，自住買氣、甚至長期置產型買氣也逐步出籠，今年整體房市表現都比去年好。
今年店面成過街老鼠 商辦卻成搶手貨
不過，若進一步觀察今年北市房市走向，其實有三大趨勢，包括真豪宅買氣表現不如預期、店面像是過街老鼠般落寞，以及辦公室成為搶手貨。他指出，根據內政部實價網揭露資訊，截至今年10月底，單宗總價逾億元的真豪宅交易件數僅有126戶，全年可能連200戶的邊都碰不到，買氣是近5年最少的一年，推測應該是高資產族群還在等待最適當的價位才會出手。
至於，店面則必須經過價格與店租相當幅度的下跌，才有機會在吸引店家上門承租，不過，過往幾年因為店面價格跟租金拱得太高，而往商圈周邊擴散，造成原本是住家也改做店面的案件，可能會在這一波中被淘汰，甚至在店面市場消失，不過，整體而言實體店面仍有其必要需求。
反觀辦公室則與店面有著天差地別的情況，今年可說是精華區辦公室大翻身的一年，甚至快到了一「辦」難求的地步，尤其是中美貿易戰尚未落幕前，台商回台對於廠辦、廠房的需求沒有停歇，甚至企業總部與辦公室升級的需求，預期未來5年北市辦公室仍是相當搶手的物件。
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