晴時多雲

自家建案自己造勢 「世界明珠」每坪破110萬 創南港住宅新高

2019/12/05 19:22

南港輪胎今公告前十大股東之一的智凱開發、元瑞開發及元鴻開發合計以近38.59億元買進自家南港開發案「世界明珠」30戶住宅,每坪單價直接衝破百萬元,甚至進逼120萬元。(業者提供)

〔記者徐義平/台北報導〕南港輪胎今公告前十大股東之一的智凱開發、元瑞開發及元鴻開發合計以近38.59億元買進自家南港開發案「世界明珠」30戶住宅,每坪單價直接衝破百萬元,甚至進逼120萬元。房地產業者解讀,透過自家人買進造勢的案例其實相當常見,近期最著名的便是北市知名豪宅案「陶朱隱園」透過孫公司買進一戶,創造每坪破600萬元的交易天價。

根據公開資訊觀測站公告,買進世界明珠的三家法人均為南港輪胎前十大股東,其中智凱開發以近19.51億元買下13戶住宅,坪數約1664.75坪,元瑞開發以10億餘元買進9戶,坪數約881.62坪,元鴻開發以9.07億元買進8戶,坪數約794坪。

南港輪胎表示,公告坪數只限於住宅坪數,並沒有包括車位坪數,因此,單價可以直接拆算,三宗交易的單價,每坪落在113至118萬元間。

若進一步對照內政部實價網北市南港區住宅歷年揭露單價,最高單價為2016年10月揭露的昆陽街頂樓戶,每坪約108萬元,因此,該案的造勢單價已經突破南港住宅新高。

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