中央銀行今日發布五大銀行新承作房貸金額達550億元，月增20.58%、年增19.6%，創歷年同期新高；房貸平均利率維持在1.615%歷史新低水準（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日發布五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作房貸金額達550億元，月增20.58%、年增19.6%，創歷年同期新高；房貸平均利率維持在1.615%歷史新低水準。央行官員表示，10月開始進入交屋旺季，今年10月特別旺，則有兩大原因，分別是交屋潮以及工作天數增加。
房貸利率連兩個月維持在歷史新低1.615%，是否已觸底？央行官員認為，由於目前房市多以自住為主，銀行針對優質客戶提供優惠利率，每個月承作對象不同，差不多就在1.6%附近波動，變動不大。
雖然五大銀行新承作房貸利率大致持平在1.615%，但據某國銀主管指出，還款條件佳的首購族通常可以談到1.56%房貸利率，與軍公教優惠房貸利率差不多，中南部農會甚至祭出1.5%超低利率，這也是為何央行利率「連13凍」，重貼現率持平在1.375%，房貸利率卻一路往下探的原因。
官員指出，雖然利率處在低檔，先前央行理事會也有理事提出要注意房市風險以及投機性買盤，以目前情況來看，房貸逾放比仍低，房市從2016年房市合一稅開徵的低點緩慢走高，應該算是「溫和成長」，央行將密切關注發展，
從六都買賣移轉棟數也可以看出10月房市熱絡情況。根據央行提供資料，六都10月移轉棟數均較9月有2位數成長，其中台中月成長高達44.9%；若與去年同期相比，除北、高兩市年成長為負數，新北市、台中市、桃園市與台南市多有1-2成的成長；累計六都前10月移轉棟數約19萬棟，與去年同期17.56萬棟相比，成長8.1%。
央行官員表示，第四季通常是交屋旺季，今年又有不少新成屋完工，加上建商讓利，帶動買氣，首購族需求出籠，整體來看，房市從2016年以來呈現逐步回溫情況。