晴時多雲

159億搶下信義行政中心地上權 南山人壽:打造最優質商辦園區

2019/11/20 17:49

指標地上權案「信義行政中心」今開標,南山人壽以159.81億元,超出底價近60億元,溢價率6成得標。(記者徐義平攝)

〔記者巫其倫/台北報導〕指標性地上權案「信義行政中心」今天開標,共吸引3家業者搶標,最終以南山人壽以159.81億元,超出底價近60億元,溢價率6成得標,出價高於其他2家業者許多,引起市場關心。南山人壽表示,本次取得50年地上權,未來將規劃興建商辦大樓,與南山廣場共同打造優質辦公園區。

北市府財政局指出,「信義行政中心」地上權案今天開標,共3家廠商參與投標,由南山人壽以最高投標權利金159億8,100萬元得標,溢價率高達60%,並取得50年地上權,預計於今年底完成簽約,未來預估民間投資金額可達300億元以上。

不過,相較其它兩家投標業者元利建設出價101億元、豪昱營造出價100.1億元,南山人壽等於直接跳高出價,引起市場關注。

南山表示,此案土地面積約2147坪,位於台北市信義計畫區,基地北側比鄰南山廣場,南側面臨信義路,鄰近捷運世貿101站及象山站,區位極佳,未來將規劃興建商辦大樓,緊鄰南山廣場,共同打造優質的辦公園區。

南山也指出,看好未來台北市A級辦公大樓的需求,本案鄰近南山廣場、捷運站及知名百貨、國際飯店,是全國最精華區域,至於未來投資收益率,絕對會符合主管機關規定。

北市財政局局長陳家蓁表示,本案都市計畫土地使用分區為一般商業區,使用類別極富彈性,法定容積率為560%,並可適用都市危險及老舊建築物加速重建條例申請相關容積獎勵,期能藉由結合民間資源共創本市都市發展,提升公有土地開發效益。

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