北台灣新建案市調機構發布第3季各縣市房價表現，北市竟然不漲反跌，每坪約84.2萬元，相較上季每坪跌掉9千元、季跌幅約1.1%，更是去年第4季至今的單季最低房價，圖為大直商圈。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北台灣新建案市調機構發布第3季各縣市房價表現，北市竟然不漲反跌，每坪約84.2萬元，相較上季每坪跌掉9千元、季跌幅約1.1%，更是去年第4季至今的單季最低房價，不過，與去年同期相比，仍漲1萬元、年漲幅約1.2%。
若進一步觀察其它縣市第3季新案房價表現，僅新北市上漲，而且是連續2季上漲，本季每坪均價約39萬元，相較上季每坪上漲4千元、季漲幅約1.04%，年漲幅達3.17%，為北台灣各縣市之最。
第3季新案房價 僅新北市上漲 季漲幅約1.04%
反觀北台灣其它縣市，房價表現不是下跌便是持平，其中基隆、宜蘭第3季房價與第2季房價持平，桃園市、新竹地區則分別下跌約0.44%、1.77%。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣第3季新建案房價變動幅度比第2季更小，可能是因總統大選的緣故，買、賣雙方觀望的情緒更濃厚，形成賣方價格漲不上去、買方不敢追高加價買房的局面。
對於北市新案房價出現跌幅，何世昌分析，萬華、大同先前因西區門戶計畫與台北雙子星等題材加持，提振買方購屋信心，房價順勢漲了一波。但因價格漲多後買氣縮手，再加上雙子星因爭議延宕，磨掉市場的耐心，所以房價出現小幅回落修正。
至於，大安、士林則因中、大坪數市場相對平淡，高總價產品成交單價拉不起來，價位再稍往下壓。
何世昌認為，從各縣市房價走勢來看，北台灣新建案價格仍呈現「盤整修正、微幅上揚」的格局，近1年房價漲多跌少，還是位在復甦的軌道之上不變。但總統大選對市場的影響並未結束，且房市存在價量背離等問題，更需留意全球經濟景氣放緩所產生的衝擊。