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中國400家房企破產 恐成經濟最大地雷


2019-10-23 22:53

根據中國人民法院公告網的數據,今年截至10月21日為止,全中國已有400家房地產開發公司宣布破產。(路透)

〔編譯盧永山/綜合報導〕中國房地產泡沫越吹越大,今年已有大量房企不支倒地,恐成為中國經濟的最大地雷。根據中國人民法院公告網的數據,今年截至10月21日為止,全中國已有400家房地產開發公司宣布破產。

這些宣布破產的房企,大部分為集中在三四線城市的中小型房企,資產規模普遍是5億人民幣(以下同)到30億之間,破產原因包括負債高、融資困難等。但面臨資金流斷裂,宣布破產的知名房企也不少,包括五洲國際、新光集團、銀億集團等。

2018年中國52家大型房企的資產負債率升高,有半數資產負債率超過80%警戒線,47家房企的資產負債率超過70%。其中,中南置地的資產負債率高達91.69%,建業地產、萬科、恆大、融創中國、碧桂園等大型房企也都超過85%。

中國媒體先前報導,受到政策影響,中國各種融資管道全面收縮,中國招商銀行1客戶經理透露,目前開發貸款額度有限,會對借款房企設立較高門檻,一般來說,只有排名前30的房企才可以拿到他們家銀行的貸款。

另根據恆大研究院發布的2019年中國住房市值報告,在2000至2018年間中國住房市值從23兆元爆增至321兆元(47兆美元),平均每年增加15.7%。

從住房市值來看,2018年中國住房市值達47兆美元,遠高於美國的26兆美元、日本的10兆美元,以及英法德3國合計的28兆美元。從住房市值佔GDP比來看,2018年中國為356%,高於美國的126%、日本的208%、德國的238%、英國的320%、法國的341%。

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