晴時多雲

民俗月影響 五大銀行新增房貸1年新低

2019/09/23 18:26

中央銀行發布8月五大銀行新承作房貸金額降至383.86億元,較7月大減253.23億元。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕受民俗月影響,中央銀行發布8月五大銀行新承作房貸金額降至383.86億元,較7月大減253.23億元,若排除2月農曆年效應,創1年新低,但與去年同期相比,仍成長15.36億元,央行官員表示,房市依然溫和復甦。

這5大銀行分別為台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀,約佔整體銀行房貸金額4成,一般作為判斷房市榮枯的風向球。

央行官員指出,今年民俗月從8月1日開始至8月30日結束,由於台灣房市自住客為主,不少建商或民眾選擇避開民俗月交屋,使得8月6都買賣移轉棟數較7月減少24.2%,進而影響8月新承作的房貸金額大幅下滑,利率則因客戶有異而微幅走高至1.624%,月增0.005個百分點。

從六都買賣移轉棟數來看。根據央行資料,8月台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市與桃園市均較7月出現2位數下滑,整體衰退24.2%。若與去年同期相比,除了高雄衰退7.85%之外,其他5都則均維持正成長,合計6都買賣移轉棟數比去年8月成長4.8%。

央行官員說,高雄市8月買賣移轉棟數不管月、年都呈現負成長,從房仲端了解,可能與中南部豪大雨有關。但是高雄前8月買賣移轉棟數仍比去年同期增加15.6%,與高雄今年3-4月有大量的重劃區交屋有關,交易量集中在3-4月間。

從信義房價指數來看,台北市連2個月負成長後,8月轉為正成長,月增1.07%,與去年同期相比也由負轉正,年增1.17%;新北市則連續三個月負成長,惟8月的月減幅收斂至0.21%,但以年對年資料來看,已經是連續23個月正成長。

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