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美國共享辦公室新創獨角獸「WeWork」積極尋求在今年首次公開募股（IPO），但聯準會（Fed）波士頓分行總裁羅森格倫（Eric Rosengren）質疑，共享辦公室的商業模式存在問題，其恐容易受經濟下滑影響。（法新社）
〔財經頻道／綜合報導〕美國共享辦公室新創獨角獸「WeWork」積極尋求在今年首次公開募股（IPO），但聯準會（Fed）波士頓分行總裁羅森格倫（Eric Rosengren）質疑，共享辦公室的商業模式存在問題，容易受經濟下滑影響，可能會對美國經濟構成風險。
《CNN》報導，聯準會波士頓分行總裁羅森格倫20日表示，共享辦公室的商業模式存在問題，類似公司和房東簽訂長期租約後，藉短期租約和會員制，將辦公室轉租給租戶，但若經濟下滑使租戶削減與辦公室相關的支出，恐使公司承擔昂貴的長期租金，但收入卻不足以支付租費。
羅森格倫指出，共享辦公室公司客戶中規模較小的公司，特別容易受到經濟衰退影響，恐導致辦公室空缺率快速上升，同時銀行也可能會發現，在擁有大量共同辦公空間的城市中，房東的貸款違約率更高，「由於房地產市場中這現象不斷出現，我擔心在下一次經濟低迷時期，商業房地產的損失將會更大」。
而WeWork母公司The We Company已在上週推遲該公司的IPO，《彭博》引述知情人士稱，投資人對公司管理、業務前景表達嚴重擔憂後，最大投資者軟銀集團（SoftBank Group）便開始施壓WeWork延後IPO，據報導，軟銀集團及相關公司共持有WeWork約29%的股份。
另有消息透露，We Company部分董事成員，包括軟銀、風險投資公司Benchmark Capital等都希望創辦人兼執行長諾伊曼（Adam Neumann）下台。
《華爾街日報》在7月報導，有消息指出，在WeWork正全力準備IPO的同時，創辦人諾伊曼已從公司套現超過7億美元（約台幣217億）。
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