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不吃不喝5.7年就能買房!北部這裡購屋最輕鬆


2019-09-16 08:43

相較全台房價最高的雙北,基隆的購屋壓力輕鬆不少。(基隆市政府提供)

〔記者林欣漢/基隆報導〕內政部營建署公布今年第一季房價負擔能力指標統計結果,基隆市的房價所得比為5.7倍,在全台僅次於嘉義縣市及屏東,是北部購屋壓力最輕的縣市。

內政部營建署公布今年第一季房價負擔能力指標統計結果,基隆市的房價所得比為5.7倍,是北部購屋壓力最輕的縣市。(基隆市政府提供)

根據營建署調查,今年第一季全台房價所得比平均值是8.66倍、貸款負擔率35.53%,基隆市房價所得比為5.7倍、貸款負擔率23.39%,也就是說,不吃不喝平均5.7年就可在基隆購屋,且每個月的可支配所得,只需拿出23.39%來支付房貸。

相較全台房價最高的台北市,房價所得比達14.15倍,房貸負擔率為58.07%;居次的新北市房價所得比也有12.03倍,房貸負擔率為49.36%,基隆的購屋壓力明顯輕鬆不少。

營建署說明,房價負擔能力是以貸款負擔率、房價所得比兩項指標來衡量對房價可負擔的程度,貸款負擔率比例越大,則房價負擔能力越低,小於30%表示可合理負擔,介於30%至40%間表示房價負擔能力略低,介於40%至50%間表示房價負擔能力偏低,若大於50%,表示房價負擔能力過低。

房價所得比則代表需花多少年的可支配所得,才買到一戶中位數住宅總價,數值越高表示房價負擔能力越低,坊間常以「買房得不吃不喝多少年」來形容。

基隆市長林右昌去年底就曾公開表示,這幾年基隆有很多重大公共建設投資,尤其軍港、貨櫃廠遷移後,會帶進新的產業能量,未來不止居住,就業機會也會增加,基隆新成屋的房價,穩定持平往上緩步推升,有許多建案預售屋、樣品屋還沒蓋好就完銷了,中古屋也算價廉,不只房產業者看好基隆,民眾也對基隆有信心,外縣市很多人來買了。

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