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長租公寓暴雷、不斷倒閉，萬科總裁祝九勝：經營確實有壓力（彭博資料照）
〔財經頻道／綜合報導〕在中國風靡一時的長租公寓市場，在經過3年的發展，在盈利難、監管施壓以及不斷曝出的租賃亂象，自去年起，長租公寓企業不斷被爆出暴雷、倒閉，今年8月初，號稱在全國擁有5萬間房源的樂伽公寓也宣佈以倒閉收尾，在長租公寓市場正加速淘汰，除了租賃運營商，同樣佈局長租公寓的房企如今也是如履薄冰，萬科總裁祝九勝坦言，長租公寓在經營上確實有壓力，但依舊會作為萬科不動產運營的能力之一。
新浪報導，自2018年，一大批長租公寓企業不斷被爆出暴雷、跑路，如GO窩公寓、Color公寓、愛公寓、鼎家公寓等相繼宣告終結，就連號稱在全國擁有5萬間房源的樂伽公寓也因“高收低租”模式，無法持續下去，在今年8月初以“倒閉”收尾。
曾被稱為“兆藍海市場”的長租公寓，經過幾年的洗牌，長租公寓市場正加速淘汰。
除了租賃運營商，同樣佈局長租公寓的房企如今也是如履薄冰，據克而瑞公佈的《2019年上半年房企長租公寓房源規模排行榜》，萬科泊寓、龍湖冠寓、旭輝領寓排名前3。
即便如此，萬科長租公寓業務在推進過程中同樣夾雜著“推高租金”、“暫停簽約新房源”等聲音。
祝九勝在今年業績會上亦坦言，“長租公寓在經營上確實有壓力，但依舊會作為万科不動產運營的能力之一。”
旭輝集團（00884.HK）也表示會放緩步伐，多注重效益。旭輝領寓CEO張愛華表示，旭輝領寓現階段是規模和效益並重的一個階段，去年確實是規模優先，但今年來看，積累到了一定的規模以後，還是需要先穩住市場地位，提高企業的經營質量，從而來保證未來企業健康長遠的發展。
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