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豪宅買氣加溫 「和平大苑」、「冠德信義」均出現大戶掃樓


2019-09-11 11:26

北市大安區豪宅「和平大苑」有新加坡投資大戶一口氣砸6.33億餘元掃進31樓兩戶。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕根據最新實價揭露資訊,6月,北市大安區豪宅「和平大苑」有新加坡投資大戶一口氣砸6.33億餘元掃進31樓兩戶,另信義計畫區豪宅「冠德信義」也在5、6月分別出現大戶,葛姓自然人以3.78億餘元買價12樓、歐姓與李姓自然人以3.35億元買進4樓,不過,4筆豪宅中,僅「冠德信義」12樓每坪單價站上200萬元。

根據內政部實價網最新揭露資訊,6月,鳴灣有限公司出資6.33億元買進「和平大苑」31樓兩戶,其中1戶總價3.15億餘元,坪數約199.90坪(包括4車位、約44.88坪),扣除車位坪數與總價1415萬元,拆算每坪單價約194.33萬元、另1戶總價3.17億餘元,坪數約202.57坪(包括4車位、約47.55坪),扣除車位坪數與總價1640萬元,拆算每坪單價約194.33萬元

元利建設副總吳麗謹表示,光是今年該豪宅便已經賣掉18戶、銷售總額近60億元,已售成數達7成,尤其是28樓以上已賣完,進一步分析買氣出籠原因,應該是觀望期已過,部分看屋多次的買家開始進入簽約階段。

至於,「冠德信義」則分別在5月揭露12樓以及6月揭露4樓,其中前者單價每坪216.68萬元,4樓單價則落在190.6萬元。

冠德信義12樓擠進「單價200萬豪宅俱樂部」

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示,今年資金回流,豪宅交易頻頻,指標豪宅「和平大苑」31樓由鳴灣有限公司購置兩戶,總價6.3億元、每坪逾194萬元,同為近1年成交的35、36樓戶每坪則落在205~214萬元,反倒信義區豪宅「冠德信義」B案位於松德路200巷,總計僅15戶,每坪開價高達290萬元,首揭露高樓層12樓戶,總價3.78億元、每坪將近217萬元,成功擠進「200萬俱樂部」成員。

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