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連鎖咖啡品牌大股東砸2.4億 掃進「寶輝秋紅谷」27樓兩戶


2019-09-06 09:16

6月,「寶輝秋紅谷」27樓揭露兩戶,其中1戶總價近1.25億元;另1戶總價1.15億餘元,買家是在中國展店的咖啡連鎖品牌的大股東。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕大戶搬錢掃豪宅不手軟,根據最新實價揭露紀錄,連鎖咖啡品牌大股東一口氣砸下2.4億餘元,買進台中7期豪宅「寶輝秋紅谷」27樓兩戶,合計坪數近400坪,拆算每坪單價68萬元。

根據內政部實價網最新揭露紀錄,6月,一口氣揭露「寶輝秋紅谷」27樓兩戶,其中1戶總價近1.25億元,坪數約197.77坪(包括3車位、約27.09坪),扣除車位坪數與總價860萬元,拆算每坪近68萬元;另1戶總價1.15億餘元,坪數約184.18坪(包括3車位、約27.09坪),扣除車位坪數與總價860萬元,拆算每坪單價近68萬元。

進一步探詢當地房產業者,傳出是咖啡連鎖品牌的大股東,該咖啡連鎖品牌是2003年成立,強調1杯咖啡的成就,並在香港九龍、澳洲雪梨、南加州都有展店,而且今年第2季獲利創下19個季度以來新低,股價也跌勢不止,直到近期才止跌回升。

該豪宅目前累積逾百筆實價揭露紀錄,單價最高竟是4樓,2014年8月揭露,4樓總價1.5億元,坪數約206.75坪(包括4車位、約36.12坪),扣除車位坪數與總價770萬元,拆算每坪單價高達83.48萬元。去年則有7筆揭露紀錄,其中以30樓單價最低,每坪不到60萬元、約56.5萬元,其餘多數揭露紀錄每坪單價都站上60萬元。

該豪宅單價最高竟是4樓 每坪近84萬元

科達房產研究中心經理于靜芳表示,台中7期豪宅「寶輝秋紅谷」規劃146戶、總樓高41樓,社區高點為當時2014年預售4樓戶每坪83.48萬元,還曾創下台中新豪宅王的紀錄,2015年完工,近1年成屋平均每坪約62.4萬元,今年揭露兩戶27樓戶每坪68萬元,相較近2年高樓層戶每坪56~61萬元,高於近年成交價。

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