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今年7月房市特別熱? 新增房貸金額創下3年7個月新高 原來是這個原因

2019/08/22 18:04

今年7月新增房貸金額創下3年7個月新高 。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日發布7月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作房貸金額637.09億元,月增153.25億元,創下2016年實施房地合一稅以來新高,房貸利率則較6月下降0.002個百分點至1.619%,創下今年新低。

7月新增房貸金額成長驚人,央行官員表示,民眾趕在民俗月之前交屋是主要原因。2016年房地合一稅後,房市以自主買盤為主,成交量逐步增加,整體房市呈現溫和成長態勢。

官員指出,民間習俗通常會避開民俗月交屋,往年依據民俗月落點不同,都會有一波提前交屋潮,今年民俗月落點剛好在8月1日,在民眾提前交屋下,導致7月房屋買賣移轉棟數大幅成長、新增房貸金額也大幅攀高。

至於房貸利率創今年新低則是土銀在7月有較多的整批分戶貸款,加上各銀行積極爭取優質客戶給予優惠利率下,導致房貸利率走低。

根據統計,7月6都房屋買賣移轉棟數月成長2成、年成長16.7%,其中,台中市7月移轉棟數4540棟,月成長37%、年成長34.5%,居6都之冠,其他如台北市2875棟,月成長18.2%、年成長5.9%;新北市5985棟,月成長19.9%、年成長8.1%;台南市2253棟,月成長18%、年成長24.5%;高雄市3242棟,月成長6.4%、年成長10.8%;桃園4054棟,月成長18.1%、年成長22.6%;累計前7月6都買賣移轉棟數達13.3萬棟,是近5年相對高點。

另外,根據信義房屋發布中古屋房價指數,7月台北市房價指數較去年同期減少2.74%,終止連21個月的正成長,新北市7月房價指數年增2.07%。

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