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榮景不再?香港銅鑼灣羅素街業主提議減租44%


2019-08-20 15:32

義大利名牌「PRADA」決定將在明年租約期滿後,關閉香港銅鑼灣羅素街的分店,而店鋪業主已提議減少44%租金求租。示意圖。(資料照,法新社)

〔財經頻道/綜合報導〕義大利名牌「PRADA」決定將在明年租約期滿後,關閉香港銅鑼灣的分店,而據外媒報導,該店面業主「旭日國際」(Early Light Group)可能會調降租金44%求租,而旭日國際的董事會主席,便是在香港有「玩具大王」稱號的蔡志明,香港店舖租金恐慘跌的狀況,引起市場關注。

《南華早報》報導,旭日國際指出,PRADA是以月租900萬港元(約3645萬元新台幣)進駐香港銅鑼灣羅素街2000廣場(Plaza 2000)的這間店面,店鋪面積達1.5萬平方英呎,不過其7年租約將在2020年6月到期,在PRADA撤出後,店面會在2020年7月準備就緒。旭日國際發言人更透露,老闆蔡志明提議把月租金下調44%,也就是變成500萬港元(約2025萬元新台幣)求租。

這不是PRADA首次關閉位於香港的店鋪,早在2016年,PRADA就關閉了半島酒店的分店,在最高峰期,PRADA在香港共有9間分店,目前僅剩6間。PRADA不是近期唯一退出羅素街的商家,知名化妝品零售商Bonjour也將在11月空出於羅素街的店鋪,香港銅鑼灣羅素街曾是全球最貴商鋪租金地段,如今榮景似乎已不再。

在PRADA撤出羅素街後,估計該地段可能會出現人流減少的狀況,加上近年銷售從實體店鋪轉移至了網路購物,實體店鋪面臨的壓力越來越大;此外「反送中」抗爭影響,連帶使得香港遊客減少、零售業疲軟,分析師估計奢侈品受創最重,營業額恐年減17%。

PRADA今年上半年在大中華地區的銷售額為3.36億歐元(約118.64億元新台幣),依目前匯率計算年減2.3%,若以固定匯率來算則是年減5.1%。

對於相關問題,PRADA表示,目前無法提供任何評論。

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