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中國房產吹泡沫？業界：若信託全面喊停，下半年會有很多房企出問題（彭博資料照）
〔財經頻道／綜合報導〕在短暫小陽春後，中國房地產市場熱度未能延續，統計局最新數據顯示，上半年房地產開發企業到位資金年增7.2%，但增速比1-5月回落0.4個百分點，隨著相關部門從下半年開始，輪番強化對房地產信託和外債發行監管，業界人士認為，若信託真的全面喊停的話，下半年會有很多房企出現問題。
路透報導指出，房企融資在過去大大小小的調控中已收緊多次，但本輪之嚴厲，還是超出一些業內人士的預期。1位在信託業從業近10年的人士表示，這是其親歷最嚴的1次調控，目前房地產（信託）特別嚴，監管需要逐筆審批業務，可能很多以前可以做的業務都做不了了，我認為房地產去槓桿決心很大。
也有不少人士擔心，執行過嚴，會帶來房地產超調的風險，在外需不穩、經濟面臨新的下滑壓力的當下，應避免房地產過快下滑。
1位資深房地產研究人士認為，政府穩市場的目標沒變，所以政策力度其實應是彈性的，信託真的全面停的話，下半年會有很多房企出現問題，感覺政府是從預期上打壓房企。
長江證券首席經濟學家伍戈表示，在外需下降的情況下，我覺得對房地產開發商融資端的打壓，可能是難以持續的，畢竟，若外需下降的同時房地產再往下，經濟短期向下動能會很大，房地產政策屆時可能需要預調微調。
他認為，控制房地產融資，可從房貸等需求端著手，對供給端，未必要收緊，因為這可能導致供給減少，反而加劇房價矛盾，這方面政策需要更精細化一些。
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