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買房壓力逐漸改善!去年下半年房價所得比下降

2019/06/28 16:32

去年第3、4季的房價所得比分別為8.82及8.57倍,呈現下降趨勢,且貸款負擔率從前年第3季起已連續6期下降。(資料照)

〔記者黃欣柏/台北報導〕內政部今發布去年第3、4季的房價負擔能力指標統計成果,數據顯示去年第3、4季的房價所得比分別為8.82及8.57倍,呈現下降趨勢,且貸款負擔率從前年第3季起已連續6期下降。內政部強調,此結果顯示房價負擔能力已有逐漸改善的趨勢。

內政部指出,房價負擔能力是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標來衡量對房價可負擔之程度,數值越低表示負擔能力越高。

根據內政部統計,去年第3季全國貸款負擔率為36.17%,較上季減少0.73%,較前年同季減少1.67%,房價負擔能力為略低等級。至於房價所得比則為8.82倍,較上季減少0.18倍,較前年同季減少0.40倍。

去年第4季,全國貸款負擔率為35.12%,較上季減少1.05%,較前年同季減少2.46%,房價負擔能力同樣為略低等級。房價所得比為8.57倍,較上季減少0.25倍,較前年同季減少0.59倍。

從六都數據觀察,去年第3季各直轄市的貸款負擔率均比上季減少,其中以台北市減少3.86%及桃園市減少2.53%改善最多,而去年第4季各直轄市僅台中市貸款負擔率較上季增加0.83%,其餘各直轄市均減少,其中以高雄市減少2.36%及桃園市減少1.28%改善最為明顯。

雖然整體數據呈下降趨勢,不過台北市在去年第4季的貸款負擔率仍高達56.83%,屬於房價負擔能力「過低」的城市,而新北市48.56%也屬於「偏低」,台中市38.8%屬於「略低」,桃園市、高雄市、台南市則均低於30%,屬於「可合理負擔」。

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