粉絲團
北京御風資本（F&E）董事長馮侖出席「2019年不動產高峰論壇」，他坦言，其實多數中國投資人認為台灣房地產的吸引力並不高，加上政策「相對不友善」，多數中國資金主要是往東南亞國家置產。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕近幾年不斷有房產業者挑起「中資買房」議題，不過，北京御風資本（F&E）董事長馮侖則坦言，其實多數中國投資人認為台灣房地產的吸引力並不高，加上政策「相對不友善」，多數中國資金主要是往東南亞國家置產。
仲量聯行今舉辦「2019年不動產高峰論壇」，邀請國內外房地產業者參與，馮侖便是其中之一，而且幾乎每一年都會出席。
他分析，不論選舉結果如何，台灣對於開放中資來台投資房地產的態度不會有太大改變，因為他自己在台灣的唯一推案，也經歷過政黨輪替，但其實面對的問題都還是一樣。
不過，馮侖認為，不論是中國或台灣目前房地產開發走向，已經不是過往蓋好賣掉便結束了，反而進入「後開發時代」，對於房地產開發案需要進一步營運。
他進一步說明，一個開發案興建完成後大概會先賣掉4至5成，先求成本攤平，剩下5成則需要透過經營，包括出租、健康養生等概念融入，經營一段時間後便有機會創造相當投報率後，再透過發行REITs（不動產投資信託）等方式處分，其實會相較過往單純蓋好就賣來的更能創造價值。
目前他也看好台灣的健康養生村，尤其是健檢的概念，馮侖指出，通常中國人到海外健檢，每個人的平均花費金額落在8千至1萬人民幣（3.7萬至4.6萬元），因此，商機是存在的，尤其是健康養生的概念，在少子化與高齡社會的衝擊下，其實需求會逐步出現。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
