晴時多雲

2017年新北廠辦賣掉10萬坪 總額逾300億元

2019/05/08 12:35

近3年新北市廠辦與工廠交易最熱絡的汐止區,2016年成交量體2.4萬餘坪、2017年約3.1萬餘坪、2018年近2.4萬坪,分別佔該年度整體交易總額比率30.68%、31.20%、28.90%,相當於新北市過去3年的廠辦與工廠交易量,汐止佔比維持在3成上下。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕商辦需求強勁,也跟著帶動廠辦需求旺盛,商仲業者統計近3年新北市廠辦與廠房交易情形,連續3年均有7.8萬坪以上的成交量,其中又以2017年最熱,全年成交量近10萬坪,至於,近3年新北市廠辦買氣前3名區域分別是汐止、中和以及新店,又以汐止連續3年成交量均超過2萬坪最為熱絡。

根據宏大國際資產調查,2016至2018年,新北市廠辦與工廠的交易量體,分別為2016年約7.8萬餘坪、2017年約9.9萬餘坪、2018年近8.3萬坪,其中以2019年買氣最旺盛,全年成交近10萬坪,成交總額超過300億元。

進一步分析近3年新北市廠辦與工廠交易最熱絡的汐止區,2016年成交量體2.4萬餘坪、2017年約3.1萬餘坪、2018年近2.4萬坪,分別佔該年度整體交易總額比率30.68%、31.20%、28.90%,相當於新北市過去3年的廠辦與工廠交易量,汐止佔比維持在3成上下。

汐止連3年奪新北市廠辦交易冠軍

宏大國際資產總經理陳益盛分析近3年廠辦交易熱絡主因,1是廠辦市場絕大多數為自用需求,價格相對平穩,2來因產業經營型態、生產模式、市場變化等幾項的變革,使得成長的企業必須合併、整合或遷移,進一步因應市場的變化。

陳益盛指出,新北市的廠辦前3大交易區域,依序是汐止、中和、新店,主因在於較早期即已經開發幾處科技園區,像是遠東ABC系列、江陵台北矽谷系列、東帝士東方科學園區…等等,也陸續引進不少上市電子科技業於該地區進駐。近年來因捷運通車交通改善的加持,許多工業廠房搖身一變晉升為科技總部,使得五股、新莊、三重亦呈現交易量逐年攀升的趨勢,土城也是連續2年交易突破萬坪。

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