晴時多雲

東奧選手村預售倒數 預計1400萬起就可入手!

2019/04/28 10:00

〔即時新聞/綜合報導〕日本三井不動產等業者日前公佈了2020東京奧運選手村住宅價位,中層住宅樓每間套房預計價格在5000萬日圓至逾1億日圓(約1400萬至逾2800萬元新台幣)之間,低於東京23區行情,有分析認為,此舉恐對東京其他地區住宅銷售造成一定的影響,但專家也提醒,誘人房價背後隱含著交通不便、4年後才可入住等缺點,建議民眾觀望再做決定。

《日經中文網》報導, 三井不動産等11家房地産商,目前正在規劃位於東京都中央區晴海的街區「HARUMI FLAG」,該處共建造24棟建築,包含住宅和商業設施,可一覽無遺東京灣景色,2020年會先給東京奧運當選手村使用,奧運結束後將會重啟工程;用來出售的住宅總套數共4145套,相當於東京23區全年4分之1的供給量,今年7月將預售,17棟的中層住宅預計2023年3月入住、2棟超高層住宅2024年9月入住。

中層住宅套房數共2690套,房型介於60至150平方公尺,平均面積84平方公尺,高出東京中心地段出售住宅過去10年的平均面積約63平方公尺。

以價格來看,中層住宅樓每間套房預計會在5000萬日圓至逾1億日圓之間,而東京中心地段80平方公尺左右的新住宅,平均售價為9千萬日圓(約2521萬元新台幣),目前三井不動産等業者仍在調整售價,所以有可能供應比行情價更低的住宅。

雖然選手村住宅的價格低於東京行情,ORAGA總研社長牧野知弘接受東京電視台訪問時也提醒,「HARUMI FLAG」交通較為不便,步行至最近的地鐵站至少要17分,加上入住最快還要等到4年後(2023年),但4年不是個短時間,存在著多個變數,若以有小孩的家庭來看,可能還有小孩升學、家長工作調動等問題,建議先觀察行情動向再決定。

三井不動產公關透露,目前預約賞屋人數高達1.5萬人,市場反應熱烈;開發商則表示,針對交通問題,屆時會有巴士路線往來街區和地鐵站解決。

距離東京奧運只剩下1年多的時間,圖為2017年仍在施工的運手村畫面。(資料照,美聯社)

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