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對首購族不友善!近5年持有1戶者 北市六都最低

2019/04/12 15:25

對首購族不友善!近5年持有1戶者,北市六都最低(資料照)

〔記者巫其倫/台北報導〕財政部公佈近年房屋稅徵收狀況,去年全國自住用房屋,較104年增加約9萬戶,其中以桃園成長5.5%最多,新北、台中、台南也增加2%以上,但台北卻逆向減少4.3%;進一步觀察,六都中持有1戶者,也以台北市增幅最少,僅5.5%,官員認為,這顯示於北市房市對初次購屋者不友善的社會現況。

財政部在103年修正公佈房屋稅稅率範圍,針對非自住房屋及持有多戶房屋者訂定差別稅率、提高持有成本,以避免產生囤房現象,並要求各縣市政府,調整30年來未修正的房屋標準單價,縮小致房屋評定現值與市價偏離情形。

根據財部統計資料,房屋稅稅收在107年已達790億元水準,主要與應稅房屋數量增加有關。房屋稅稅制調整後,住家用房屋分為「自住」及「非自住」用,非自住用房屋適用較高稅率,稅收從104年的50億元增至107年的75億元,4年總計挹注地方政府262億元,有效提升地方政府自籌財源比重。至於自住用房屋稅額,從104年275億元增至107年291億元,4年來僅增16億元。

官員解釋,自住用需求房屋稅籍成長,104年至107年自住用房屋增約9萬戶,若僅從稅收金額增加而批評政府剝削民眾,就有欠公允。

全國自住用房屋,六都以桃園市成長5.5%最多,新北、台中、台南也有2%以上的水準,台北市卻減少4.3%。官員認為,這反映房價、產業發展及人口遷移的關聯。

觀察房屋持有情形方面,剔除營利事業後,102至107年持有2戶者增幅20.6%,遠高於持有1戶者9.4%;六都中持有1戶者以北市增幅最少,僅5.5%,北市對2戶以上房屋的需求仍有成長力道,增幅達20.2%,差距14.7個百分點為六都最多。官員認為,似乎亦反映目前於台北市房市對初次購屋者不友善的社會現況。

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