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就業機會吸引人口進駐，進而產生居住需求，房仲業者統計去年中部科學工業園區、台中工業區以及台中精密機械園區等台中3大工業區周邊房市現況，以中部科學園區交易最為熱絡，去年全年有488戶成交，房價也微幅上漲約2.2%。圖為台中市區街景（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕就業機會吸引人口進駐，進而產生居住需求，房仲業者統計去年中部科學工業園區、台中工業區以及台中精密機械園區等台中3大工業區周邊房市現況，以中部科學園區交易最為熱絡，去年全年有488戶成交，房價也微幅上漲約2.2%。
有巢氏根據2018年全年實價揭露資訊，統計台中3大工業區的房市交易狀況，其中台中工業區年成交113戶，居第2名，台中精密機械園區為85戶，為第3名。
若進一步分析3工業區房價，中科去年每坪平均實價約18.72萬元，相較2017年上漲約2.2%，台中工業區每坪平均實價約16.17萬元，相較2017年上漲約3.3%，反觀精密園區每坪平均實價約16.66萬元，相較2017年下跌3.4%。
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，3大工業園區內有許多廠商進駐，就業機會相對較多，但由於台中工業區開發的較早，週遭房市交易量趨於穩定，又受到房價上漲的影響，交易量才會減少。而精密機械園區則受惠於第3期的開發計畫正緊鑼密鼓進行中，又有股王大立光的進駐，房市交易量頗具成長空間。
陳金萍認為，台中3大工業園區橫跨大雅、西屯及南屯3個行政區，其各自都有不同的商圈支援，其中以逢甲商圈、東海商圈以及7期重劃區最為著名，在商圈的支援下，滿足了大部分的生活需求。此外，3大工業園區皆鄰近國道1號及台74快速道路，交通十分便利，因此吸引許多首購及換屋的民眾前來選購，成為台中市的房市交易熱區。
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