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經濟部（記者黃佩君攝）
〔記者黃佩君／台北報導〕台商回台工業地前景看漲，尤其以北部最缺。經濟部今將赴行政院報告「都市型工業區更新立體化」擴大適用方案，將從原本僅限44個產創及科學園區工業區，擴大到包括乙種工業地等300多個都市工業區，最高可提升到現有容積的1.5倍，預計新北、桃園等將受益最多。
台商回台使北部工業區用地需求提高，其中以新北、桃園更是一位難求。去年政府已實施「都市型工業區更新立體化」方案，經濟部所屬及科學園區等44個工業區更新可擁有容獎，放寬容積至法定1.2到1.5倍。經濟部表示，目前已有34個方案正在準備、4家正式提出申請、1家已通過。
但原方案僅限中央所經營之園區，地方報編之都市工業區無法適用，造成「一國兩制」。而為因應台商回台需求，經濟部今將向行政院報告擴大適用方案，將都市計畫工業區包括乙工等也都納入方案中。
該擴大方案條件均適用原方案，即限定基準容積須在240%以下者，若符合條件可放寬容積至法定之1.2倍，再輔以現行容積移轉機制則可提升至1.5倍，相當容積率最高可達360%。
其中新增投資者可增上限15%、符合能源管理包括設置太陽能者可增上限5％、捐贈產業空間或繳納回饋金者，可增上限30%。
官員表示，擴大方案上路後，可自原先的44個工業區擴大適用到300個地方工業區，受惠地區達7倍多。根據資料，包括新北新莊、三重、三峽、五股，以及桃園桃科工、大潭、沙崙、華亞科、工四等，均在擴大適用範圍。
但都市計畫工業區土地，常有變身工業宅疑慮，其中尤以乙工為大宗。官員也表示，若要適用獎勵需要備案申請核准，中央主管園區由主管機關、地方園區由地方政府審查，審查時即要確保更新是作為工業用途。
此外，方案也規定申請人取得使用執照及完成獎勵項目前不得將申請轉讓，完成使用後5年內未經中央或地方主管機關同意，也不得將容積增量建物產權轉讓予他人。
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