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據房地產網站RentCafe，60歲以上的租房者在過去10年中增長了43％，比其他任何年齡都快，甚至到2035年，老年人將成為美國第2大租房族群。圖為美國加州帕沙迪納（Pasadena）的待售房屋。（法新社）
〔財經頻道／綜合報導〕一些研究指出，美國的高房價並沒有阻止美國人買房，但老年人在住房選擇上已從買房轉變為租房，據房地產網站RentCafe，60歲以上的租房者在過去10年中增長了43％，比其他任何年齡都快，甚至到2035年，老年人將成為美國第2大租房族群。
《MarketWatch》今（1）報導，據美國人口普查局本週四公佈數據，2018年第4季的全國住宅自有率為64.8％，高於第3季的64.4％和去年同期的64％，也是住宅自有率連續第8個季度增長，且比率為2014年以來新高。
但據調查，65歲及以上的高齡人士的住宅自有率，比1年前的79.2％降至78.8％。另據房地產網站RentCafe最近分析，60歲以上的租房者在過去10年中增長了43％，速度比其他任何年齡快，而35歲以下的租房人口在過去10年中僅增加7％，約從1400萬人增加到近1500萬人。
如美國德州首府奧斯汀（Austin），60歲以上的租房者在過去10年中增加113％，達近2.5萬人，佔該市租房人口的12％。RentCafe經濟學家預測，老年人到2035年，將成為美國第2大租房族群，人數約1860萬人。
RentCafe在報告中稱，當老年人的孩子搬出去時，他們發現自己一個人需要花很多費用維持環境，老年人因此重新考慮他們的住房選擇。
《MarketWatch》指出，上述以及其他相關研究，皆顯示美國老年人從擁有住房轉向租房的趨勢，而對於希望買房的美國年輕人來說，老年人轉向租房是個好消息，因為美國年輕人是讓該國住宅自有率反彈的主力群體。
據房地美（Freddie Mac FMCC）最近研究，該機構認為，美國的住房短缺問題主要歸因於老年人，因為1931年至1947年出生的屋主，約擁有140萬套房屋未在市場上釋出，其中許多人不會脫手大房子改住小房屋。另據美國人口普查局數據，屋主的主要人口仍多是老年人。
但若RentCafe預測成真，且更多老年人決定轉向租房，釋出的空房將有助於解決當前的住房短缺問題，房地美計算，美國全國範圍內約缺250萬套房屋。
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