晴時多雲

北市車位均價高 可買南部30年老公寓

2019/03/01 08:20

北市停車位貴森森!北市坡道平面車位均價達240萬元、機械車位均價約147萬元,均創下2013年統計以來新高。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕北市停車位貴森森!根據台北市地政局住宅年報統計,北市坡道平面車位均價達240萬元、機械車位均價約147萬元,均創下2013年統計以來新高;房地產業者指出,北市停車位價格約可買進住宅約3.7坪,相當於一間臥室;若是中南部郊區,更可買1戶屋齡超過30年的公寓。

坡平車位均價240萬、機械車位147萬

根據統計,2017年北市12個行政區以大安區的坡平停車位最高、均價達326萬元,機械車位也要183萬元,對照大安區每坪住宅均價90.3萬元,1個坡平停車位價格可買進住宅面積約3.61坪;若是萬華區,1個坡平停車位約223萬元,對比每坪住宅均價約49.6萬元,可買進4.5坪的住宅面積。

北市有車家庭 僅28%有自己車位

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,北市車位一直是供需失衡,加上新建案停車位只漲不跌,更是帶動停車位價格屢創新高主因。另根據北市家庭收支調查資料,「有車家庭」僅約28.66%擁有自己的車位,另29.91%是租借車位,有近4成家庭有車卻無停車位,是全台比率最高的縣市。

北市停車位也有「貧富差距」。大安區機械車位均價約183萬元,相當於文山區坡平車位;整體而言,北市坡平車位的平均單價約是每坪房價的3.68倍,1個平面車位價格相當於1間3坪多臥室。

另北市因土地取得不易,近年有許多小基地型的開發案,受限於基地大小與形狀等條件,難以設計坡平停車位;曾敬德表示,機械車位約是平面車位六成價,但民眾購買車位還是偏好坡平車位,甚至有案子僅有機械車位而打退堂鼓。

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