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新北市去年口售戶數為2萬3479戶、全年去化1萬870戶，銷售率約46.30%，為北台灣新案可售戶數與去化戶數均最高的縣市。圖為新莊副都心房市鳥瞰。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據市調機構統計，北台灣去年推出新建案戶數高達9.2萬餘戶，扣除地主、建商保留戶與股東分戶後，全年可以銷售戶數近6.4萬戶，經初步結算，去年全年賣掉近3萬戶，整體銷售率近46%，為近5年新高。
相較2017年全年銷售率約38%，回升8%，更相較買氣最慘烈1年、2016年不到3成、約29%，回升近2成、17%，北台灣新案銷售率更是連續2年回升。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，即便去年北台新案去化戶數優於預期，甚至有往多頭階段超過5成銷售率邁進，不過，整體供給戶數是處於過高的情況，光是去年沒賣出去的新案戶數便高達近3.5萬戶，倘若再加計今年持續有新案推出，預期市場新案供給戶數仍處於相對高的水位，可能讓「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象持續出現。
根據住展雜誌調查北台灣各區新建案戶數去化情形，其中以有龐大竹科新貴支撐房市買氣的新竹市表現最好，去年新案合計可售戶數為4070年，全年去化戶數2418戶，銷售率約59.41%，為北台灣各區中，唯一新案去化戶數高過餘屋戶數的縣市。
竹科新貴撐腰 新竹縣市房市銷售率為北台前2名
銷售率表現第2好的區域，仍然是有竹科新貴支撐買氣的新竹縣，去年新案可售戶數為6411戶，全年去化2977戶，銷售率約46.44%。至於，大台北地區，台北市去年新案可售戶數為6033戶、去化2782戶，銷售率約46.11%；新北市去年口售戶數為2萬3479戶、全年去化1萬870戶，銷售率約46.30%，為北台灣新案可售戶數與去化戶數均最高的縣市。
至於，人口連續幾年淨成長的桃園市，去年新案可售戶數為2萬1564戶、去化戶數為9255戶，銷售率約42.92%，反觀基隆市去年新案可售戶數為644戶、去化戶數為215戶，銷售率約33.39%，不但是北台各縣市中唯一銷售率不足4成的區域，更是推案戶數、去化戶數、銷售率等3項觀察指標同為北台灣最低的縣市。
何世昌進一步指出，如果單論成交戶數，2018年新案去化戶數相較2017年多出68%，但相對地，餘屋戶數也較2017年6千餘戶，意味著賣壓不減反增。
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