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房市進入淡季、建商讓利減少、送裝潢訴求疲乏等多重因素，促使1月北台灣新案風向球6大觀察指標分數，有5項分數下挫，僅1項持平，連續6個月呈現谷底衰退的藍燈。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市進入淡季、建商讓利減少、送裝潢訴求疲乏等多重因素，促使1月北台灣新案風向球6大觀察指標分數，有5項分數下挫，僅1項持平，連續6個月呈現谷底衰退的藍燈。
住展雜誌企研室經理何世昌解釋，1月分數急降主要是房市進入淡季，推案量銳減、市況走緩所致，預估3月才有機會脫離藍燈。
進入1月後，淡季效應逐步明顯，建商推案意願低，預售屋推案總額不到2百億元；1月新釋出的成屋建案更少，僅約200戶，成屋供給量創下近2年來單月新低。
何世昌進一步分析，今年北台灣新案市場並不適用「有錢沒錢，買個房子好過年」的俚語，今年鮮少出現送裝潢或家電，或者主打「一卡皮箱，年前搬新家」的建案促銷廣告，推測原因可能是送裝潢訴求已經疲乏，也有可能建商減少優惠空間。
至於，購屋民眾相較關注的議價率仍持續收斂，議價空間持續縮小，惟幅度變化不大，分數與去年12月推持一致。當議價率分數攀至相對高檔，意味著建商讓利幅度越來越小，民眾最直接的感受，應該是「房屋價格變硬了」。
小標：讓利幅度縮減 房價變硬了
與市況高度聯結的來客組數與成交組數，1月份連袂走低。北台灣1月市況，除了新竹、桃園相對穩定之外，其餘縣市表現均不佳，尤其以基隆、宜蘭等地最為嚴竣。
何世昌指出，以過去經驗來看，基隆與宜蘭房市都有淡、旺季之分，基隆旺季是夏季，而宜蘭旺季則是冬季。但若觀察近一年市況，基隆與宜蘭同步出現「全年都是淡季」的特殊狀況，是北台灣新建案市場表現較弱的縣市。
其實2月同樣是房市淡季，且今年2月春節市況較去年同期市況差，來人與成交衰退逾3成，預期2月不會立刻脫離藍燈，可能要等到3月的329檔期來臨，屆時推案量、廣告量與來人、成交組數應能同步擴張，房市回溫希望較為濃厚。＃
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