進一步分析北台灣各縣市行政區銷售中新建案數量，新竹縣市以竹北市最多，高達84個同時銷售，也是北台灣各縣市行政區中同步銷售建案數最多的1區。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕去年第4季北台灣新推建案數竟高達近1500個，創統計以來新高，市調業者擔心，建商過於積極推案，恐導致市場消化不良「鬧脹氣」，未來可能甚至可能對於房價造成壓力，建議建商須注意賣壓警訊。
根據住展雜誌統計，北台灣去年第4季推出新建案個數達1480個，相較上季多出48個、增幅約3%，若以年度來看，相較2017年第4季，大增137個建案、增幅超過1成。
若進一步統計近5年的新推建案數量、2013年第1季新推建案數量為787個，2017年第1季，則暴增至1306個，4年新建案增幅約66.95%，去年第3季，單季新推建案數量首度突破1400個，去年第4季則又再創新高，將近1500個，已經相較2013年第1季新建案數量多出近9成。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，即便去年房市買氣回升，但建商推案實在太踴躍，導致市場消化不良「鬧脹氣」，以致於出現成交、賣壓同步走揚的詭異現象。
而且自2013年至今，銷售中建案幾乎多呈現逐季成長的局面，僅有少部份季度減少，顯示賣壓正在不斷加重，令人十分意外。
何世昌解釋，統計數據來看似乎與近期回溫的市場背道而馳，但其實並無矛盾。關鍵在於，去年買氣雖然回升，但供給量增加的速度遠大於買氣增幅，即便有一些建案銷售率很不錯，但要賣到完銷撤場的難度依舊很高，以致於銷售中建案數量不斷衝高。
若進一步分析北台灣各縣市行政區銷售中新建案數量，新竹縣市以竹北市最多，高達84個同時銷售，也是北台灣各縣市行政區中同步銷售建案數最多的1區，桃園市則以桃園區最多，新建案有72個、中壢則有67個，新北市則以淡水區最多，為53個、林口區也有46個。
Q4竹北同步有84個新案銷售 為北台灣各行政區最高
上述行政區建案，大部份都集中在重劃區當中，雖然建案量仍大，但除了淡水之外，其他區域已有緩慢減少。淡水建案不減反增，一來是去年交屋後重新推出的建案增加，二來是先前1字頭建案成交熱絡，且業者看準輕軌通車題材，讓利幅度減少，以致於成交轉冷，賣不掉的建案又多了起來。
至於，台北市新建案分布情況，銷售建案數量最多的前3名行政區依序為北投區有34個、中山區有28個、內湖區有25個。北投、內湖建案數量多，均與近年交屋潮有關，銷售中的成屋案明顯上升。中山區則是傳統推案熱區，新的預售案不斷湧出，供給量位在高檔。
何世昌提醒，市場累積多年龐大的賣壓不可能平白無故消失，假若長期下去，勢必會對價格造成極大壓力，建議業者勿輕忽警訊。