桃園近6年就業人口增6.7% 房市多為自住需求


2019-01-29 11:50

平鎮臨近中壢,又在新屋交流道旁,房價親民,特別是南勢重劃區,內有大型量販店及國民運動中心,機能完善,屋齡五年內大樓每坪單價15萬元上下,有不少內壢工業區、平鎮工業區的首購族喜歡到此購屋。(信義房屋提供)

〔記者徐義平/台北報導〕桃園不但是六都中人口淨移入6連霸的區域,近6年就業人口增幅更達6.7%,也是六都表現最為亮眼。若進一步分析六都整體房市的購屋動向,近9成是換屋與首購的自住需求,其中平鎮、蘆竹及中壢因為兼具學區、交通及房價相較親民等誘因,成為機場及工業區就業民眾首次購屋的選項。

信義房屋統計桃園近4年來購屋概況,整個桃園市首購民眾佔比約54.1%,若進一步分析桃園各行政區首購族群佔比,其中平鎮區首購族群佔比逾6成、約60.4%,再來是蘆竹及中壢。

信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,在少子化的情況下,平鎮工業區內的南勢國小卻逆勢增班,可見就業人口持續增加,加上家長重視學區,平鎮內有6所大學、20幾所國小,文教氣息濃厚,其中公立東興、中壢、平鎮國中及文化、信義、興國國小都十分知名,私立復旦中學因升學率高吸引不少父母將孩子送往就讀。

除了學區優勢,宋律吾表示,平鎮臨近中壢,又在新屋交流道旁,房價親民,特別是南勢重劃區,內有大型量販店及國民運動中心,機能完善,屋齡5年內大樓每坪單價15萬元上下,有不少內壢工業區、平鎮工業區的首購族喜歡到此購屋。

除了工業區,機場也為桃園帶來不少工作機會,蘆竹和中壢因為地緣關係,機場工作者偏好在此區購屋,信義房屋大竹店店長梁志名表示,蘆竹離交流道近,不少空服員、機師、地勤人員、貨運業者來此購屋,首購預算在一千萬內,可買標準三房大樓或小坪數透天厝。

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交通便利則讓中壢深受自住客喜愛,信義房屋中壢忠福店店長黃范銘表示,中壢以火車站為核心,內壢交流道下來後,一邊是工業區一邊是住宅區,更有機場捷運可直達台北火車站,要搭高鐵亦不遠,吸納機場工作者及工業區員工到此購屋,黃范銘進一步分析,中壢房屋屋齡新,約5到10年內,2、3房總價落在600~900萬間,租金為1、2萬元,若以購入600萬的房屋來說,租金其實和貸款差不多,讓中壢成不少首購客戶的首選。

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