晴時多雲

去年北台推案金額破兆元 史上第3次

2019/01/17 16:03

面對買氣回升、房價回穩,北台灣新建案銷售金額也因而推高,去年全年北台新案累積銷售總金額高達1.11兆元,是繼2013、2014年前波房市高點創下兆元紀錄,調查以來第3次出現全年推案金額破兆元的年度。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕面對買氣回升、房價回穩,以及北市多個豪宅案出籠的情況下,北台灣新建案銷售金額也因而推高,去年全年北台新案累積銷售總金額高達1.11兆元,是繼2013、2014年前波房市高點創下兆元紀錄,調查以來第3次出現全年推案金額破兆元的年度。

根據住展雜誌調查,去年北台灣新案(包括新成屋、預售屋)推案總金額約1兆1120億元,統計以來僅次於2013年約1兆3467億元、以及2014年約1兆1895億元,為統計以來第3高,預期2020年總統大選變數多的情況下,多數建商會搶在今年先推案,因此推估今年全年推案金額仍可破兆元,甚至上看1.22兆元的大量。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於2017年年底有一波雨遮新制上路前的搶照潮,再加上去年房市買氣回升與價格回穩,以及北市指標豪宅案陸續登場,促使北台灣全年推案金額大增,相較2017年約8315億元,還要多出近3千億元,增幅超過3成、約33.73%

進一步分析去年北台灣各縣市推案金額分布情形,台北市全年約3083.50億元,相隔7年全年推案金額再度站上3千億大關、相較2017年增幅近8成、約71.90%,何世昌指出,去年北市因是蛋黃區出現豪宅推案潮,包括「元利信義聯勤」、「冠德信義」、「敦南寓所」等,而且各行政區案量又普遍比2017年增加,致使北市爆出近年罕見的大量,尤以大安、信義、中山與內湖等區推案最踴躍,單1行政區推案金額均超過3百億元。

睽違7年 北市去年推案金額重返3千億元

展望今年,何世昌認為,由於去年核發建照數與開工量均爆出大量,其中不少開發案將會於今年釋出,再加上2020年總統大選在即,建商擔心2020選情變數太大,2019年房市受到選舉干擾程度相對較小,預料多數建商會賭今年而不賭明年,因此,今年北台灣推案預估推案量可望比去年再成長近1成,上看1.22兆巨量。

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