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何修蘭提醒，民眾買屋前最好先比建商的契約內容和內政部訂定的契約範本是否有出入，有疑慮應先和建商提出。（記者楊心慧攝）
〔記者楊心慧／台北報導〕台北市法務局今公布成屋買賣定型化契約查核結果，10家建商僅有2家建商受檢項目全數合格，合格率僅20％。法務局主任消保官何修蘭表示，定型化契約查核項目共計11項，不符規定前3名為貸款處理、付款約定、交屋，提醒民眾買屋前最好先比建商的契約內容和內政部訂定的契約範本是否有出入，有疑慮應先和建商提出。
何修蘭表示，台北市法務局為落實消費者保護政策，在今年10月至11月間，與地政局合作，查核10家建商新成屋銷售建案，查核項目共計11項，包含價款、付款約定、貸款處理、契約審閱權等。
何修蘭表示，查核結果僅有2家建商受檢項目全數合格，合格率僅20％，受檢項目合格率低於一半者共有4案，至於不符規定前3名則為貸款處理、付款約定、交屋。
何修蘭舉例，建商訂定定型化契約時，常以模糊字詞或是未記載，藉此規避應履行義務，例如預售屋完成後需給消費者一定的時間付款，但多數建商契約規定，隔日就必須付款，這也與內政部訂定的「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」契約範本不同。
何修蘭指出，查核結果不合格比率偏高，已要求違規業者限期改善，目前僅1家尚在改善中，若在期限內未改善，將以《消費者保護法》第五十六條規定，將處新台幣3萬至30萬元。
至於民眾未來如何避免買屋糾紛？何修蘭建議，民眾可下載內政部訂定的「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」契約範本，比對建商契約內容，若有出入，通常都是業者想規避責任，可向建商詢問，若有疑慮也可向法務局或地政局檢舉。
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