自由財經

選舉干擾 11月五大銀行新承作房貸意外下滑


2018-12-18 18:56

中央銀行今日發佈11月五大銀行新承作房貸為442.36億元,月減18.38億元,利率也微幅下滑0.001個百分點至1.626%(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日發佈11月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀)新承作房貸為442.36億元,月減18.38億元,利率也微幅下滑0.001個百分點至1.626%,主因11月九合一大選,自用買盤觀望、遞延。

央行官員指出,過去第四季向來是民眾的購屋旺季,今年因為有地方選舉,自用買盤觀望,使得11月罕見出現購屋貸款下滑情況。

不止央行發佈的五大銀行新承作房餘額下滑,根據統計,11月六都總移轉棟數為1.85萬棟,月減2.8%、年衰退1.8%。其中以北市轉移棟數2165棟、月減13%最多;台中市3716棟、月減8.1%;高雄2881棟、月減9.8%;新北市、桃園市、台南市轉移量則較上月小幅增加。

然而,根據信義房屋房價指數,台北市已經連續8個月年增率為正數,新北市更是連續13個月房價指數轉正,是否可以解讀為房價已經落底?

央行官員對此態度謹慎,官員指出,增加幅度並不是很大,只能說房價還在「盤整中」,但因去年賣方讓利較多,今年以來從雙北市房價來看年增率都是正成長情況,後續還是則要觀察需求與供給情況。

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