晴時多雲

台北101開「VOLVO FIKA CAFE」快閃店 商辦租戶免費喝

2018/12/14 09:58

台北101在商辦1樓開「VOLVO FIKA CAFE」快閃店,商辦租戶憑員工證免費喝(記者楊雅民攝)

〔記者楊雅民/台北報導〕台北高級商辦市場競爭激烈,台北101大樓與新租戶VOLVO(國際富豪)汽車攜手在台北101商辦1樓設置「VOLVO FIKA CAFE」快閃店,改變房東與租戶的關係,打造資源共享的超高垂直社區,「黏」住租戶。

VOLVO汽車11月剛進駐台北101大樓,台北101便以套裝式的模式與VOLVO合作,VOLVO不僅成為2019年跨年煙火的贊助商之一,更在台北101商辦1樓設置20坪大的「VOLVO FIKA CAFE」快閃店。

該「VOLVO FIKA CAFE」快閃店是專屬台北101大樓出租戶,租戶只要拿著員工證便可在該快閃店享用免費咖啡及甜點,甚至外帶咖啡,目前單日送出的免費咖啡最高達530杯。

台北101大樓營運長劉家豪表示,台北101大樓自2004年12月營運以來,第5年起就轉虧為盈,第8年起出租率突破90%,過去5年平均出租率皆維持96%,每年有約5%的新舊租戶會更替,其中科技、軟體、FinTech產業租戶持續成長。

他指出,台北101商辦每天有將近1.3萬人一起生活,台北市高級商辦出租市場競爭激烈,台北101如何維持高出租率,除了大樓硬體更新外,還要幫租戶解決食衣住行的問題。

透過整棟大樓租戶間的資源整合,為租戶創造更多效益,「VOLVO FIKA CAFE」正是1例,新租戶搬進台北101,開設了專屬租戶體驗的快閃咖啡廳,未來還將洽談其它合作,提供租戶專屬的VOLVO用車或購車優惠。

劉家豪說,目前信義區大面積商辦出租供給吃緊,加上2019年並無新大樓完工,新大樓皆近滿租,致租賃議價空間相對縮小,預估未來3年台北市A辦市場平均租金將維持上升走勢,台北101平均租金高達每坪4300元,維持台北A辦市場的最高價。

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