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受選舉影響，11月北台新建案房市風向球不但連續4個月為谷底衰退的藍燈，更是今年分數最低的1個月。圖為新店房市街景。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕受選舉影響，11月北台新建案房市風向球不但連續4個月為谷底衰退的藍燈，更是今年分數最低的1個月。
根據住展雜誌調查自家房市風向球6項統計指標中，其中預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。
11月預售屋推案量降至400億元，其中單1案量達15億以上的指標案則僅有6個。成屋供給量也連帶受到衝擊，11月新釋出的新成屋萎縮至3百多戶，而單1案量逾15億以上的成屋指標案，則僅1個。
雖然11月預售與成屋供給量少，但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」，因被美國在台協會相中、整棟買下，接待中心只蓋一半就完銷撤場。
代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創下今年新高，但11月因選舉干擾，多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告，會淪為肉包子打狗，寧願保留銀彈等到選後再衝一波，因此11月報廣量驟減至約1.09萬批，幾近腰斬。
雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利。選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。
預期12月買氣出籠 多數建案不降價
因市況不佳，代銷業者為逆勢創佳績，便跟上潮流推出新奇的促銷方案。何世昌認為，12月房市應會明顯好轉，業者也會把握年底前時機強銷，預料12月風向球應有機會大幅彈升，但是否能脫離藍燈，恐怕還有得拚。
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